Wohnungen Dolderstrasse (Zürich)

Die beiden Doppelhäuser an der Dorastrasse im oberen Bereich der Dolderstrasse in Zürich umfassen insgesamt acht jeweils doppelgeschossige Eigentumswohnungen. Jede Einheit verfügt über mehrere, aussergewöhnlich grosszügige Terrassen und Balkone, die weite bis spektakuläre Ausblicke über die Stadt Zürich sowie ins Doldertal ermöglichen.

Aufgrund systembedingter Mängel an den bestehenden Flachdachabdichtungen der Terrassen entstand akuter Sanierungsbedarf. Aus diesem Handlungsdruck entwickelte sich ein umfassendes Erneuerungsprojekt, das neben der technischen Instandsetzung auch eine deutliche architektonische Aufwertung der Anlage zum Ziel hatte.

Im Zentrum der Massnahmen standen die Terrassen und Balkone, deren Brüstungen, Abdichtungen, Beläge und Abschlüsse vollständig erneuert wurden. Die neuen Ganzglasgeländer ermöglichen nun einen noch freieren Blick mit  spektakulärer Aussicht von den Alpen über den Zürichsee, Altstadt, Üetliberg bis zur Weite des Limmattals zu. Ergänzend dazu erfolgten die Sanierung der Dächer und Fassaden sowie einiger individuell gewünschter Umbauten gemäss den persönlichen Wünschen der Eigentümerschaft.

Eine besondere Herausforderung bestand darin, mit der anspruchsvollen Eigentümerschaft die koordinierte Gesamtsanierung im bewohnten Zustand umzusetzen, bei möglichst wenig Einschränkungen während der Bauzeit. Die Realisierung erforderte eine präzise Planung und Organisation: In konzentrierten Montagephasen, während derer die Strasse temporär vollständig gesperrt wurde, konnten die grossformatigen Bauteile effizient eingebracht und montiert werden.

Die topografischen Gegebenheiten stellten hohe Anforderungen an die Ausführung. Die Hanglage im Doldertal sowie die mit rund 13 % abfallende Dolderstrasse erschwerten insbesondere die Kranlogistik und erforderten sorgfältig abgestimmte Hebe- und Montagekonzepte.