Einzelhäuser in Wohnsiedlung Au (Zürich)

Die Wohnsiedlung Au umfasst 13 denkmalgeschützte, kleinstrukturierte Einfamilienhäuser mit einfachem Ausbaustandard. Charakteristisch für die Anlage sind die grosszügigen Gärten, die ursprünglich eine teilweise Selbstversorgung ermöglichten.

Die Gebäude befanden sich vor der Sanierung in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Im Zuge der Massnahmen wurden sowohl die Innenräume als auch die Fassaden und Aussenanlagen denkmalpflegerisch instand gesetzt. Dabei lag der Fokus auf der sorgfältigen Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands sowie auf der klaren Ablesbarkeit der historischen Substanz.

Die Gebäudehüllen wurden energetisch verbessert, indem eine dampfdurchlässige Innendämmung aus Porenbeton ergänzt wurde. Sämtliche Oberflächen im Innen- und Aussenbereich wurden unter möglichst weitgehender Erhaltung der Originalmaterialien instand gesetzt.

Die haustechnischen Bereiche – insbesondere Küche, Bad und WC – wurden vollständig erneuert und zeitgemäss angepasst, wobei der architektonische Ausdruck der Gebäude berücksichtigt und respektiert wurde.

Eine besondere Herausforderung in der Bauleitung stellte die Grösse der Gesamtanlage mit ihren 13 Einzelhäusern dar. Der Bauperimeter konnte nicht vollständig abgeschirmt werden, was erhöhte Anforderungen an die Koordination und Logistik stellte. Zudem erforderte die Sicherstellung einer einheitlichen denkmalpflegerischen Qualität – trotz unterschiedlicher Ausgangszustände der einzelnen Gebäude – eine intensive Kontrolle und Abstimmung bis zur Fertigstellung.